Urbani izziv Leto 2022, št. 14, junij 2022
: 104-115
(Članki)
Avtor
Boštjan Kerbler
Urbanistični inštitut Republike Slovenije, Ljubljana
bostjan.kerbler@uirs.si
Richard Sendi
Urbanistični inštitut Republike Slovenije, Ljubljana
richard.sendi@uirs.si
Naslov članka
Instrumenti zemljiške politike za zagotavljanje
cenovno dostopnih najemnih stanovanj
Povzetek
Eden od ključnih izzivov stanovanjske politike držav in njihovih lokalnih oblasti je zagotavljanje ustrezne oskrbe s stanovanji, zlasti oskrbe
s cenovno dostopnimi najemnimi stanovanji. To so stanovanja, za katere stroški najema ne presegajo finančnih zmožnosti gospodinjstva s
povprečnimi dohodki, stroški obratovanja pa ne presegajo 30 odstotkov celotnega dohodka gospodinjstva. Ker na ponudbo in povpraševanje na stanovanjskem trgu pomembno vpliva zemljiška politika,
so v prispevku predstavljeni primeri izvajanja instrumentov zemljiške
politike za doseganje cenovno dostopnih najemnih stanovanj, ki jih
uporabljajo državne in lokalne oblasti v različnih evropskih državah,
in sicer v Švici, Avstriji, Nemčiji, Belgiji, Franciji in na Nizozemskem.
Ker se v Sloveniji, še posebej v mestnih občinah oziroma njihovih
urbanih središčih, soočajo s pomanjkanjem zemljišč, na katerih bi
bil mogoča gradnja cenovno dostopnih najemnih stanovanj, in ker
to skupaj z velikim povpraševanjem po stanovanjih močno dviguje
cene stanovanjskih nepremičnin, so v prispevku poudarjeni tisti instrumenti, da bi lahko bili primerni za izvajanje pri nas, predvsem
na občinski ravni.
Ključne besede
stanovanja, cenovno dostopna stanovanja, stanovanjska politika, zemljiška politika, mestne občine
Besedilo članka